HCI Wohnkonzept
HCI Wohnkonzept Hamburg
Vorteile
Dem Wunsch vieler Kapitalanleger nach einem stabilen und werthaltigen Investment entsprechend, rücken Immobilieninvestitionen derzeit wieder stärker in den Fokus. Denn Immobilien haben sich in Zeitvergleich schon immer als eine weitgehend krisenresistente Investition erwiesen.
„HCI Capital hat einen geschlossenen Neubau-Wohnungsfonds ausgetüftelt, der "grundsolide, die schwäbische Hausfrau unter den Fonds" ist. Das zumindest meint Matthias Voss, Geschäftsführer der HCI Immobilien Consult.“(Immobilien Zeitung, 04. Februar 2010).
Die Investition:
Sie investieren Ihr Kapital in energieeffiziente und teilweise barrierefreie Neubauten in Hamburg mit maximal 80 bis 150 Wohneinheiten pro Objekt. Gefördert mit Zuschüssen und zinsgünstigen Darlehen der öffentlichen Hand ergeben sich so attraktive Renditeaussichten in einem zukunftsträchtigen und wertstabilen Marktsegment. Die prognostizierten Gesamtausschüttungen liegen bei rund 216 % (vor Steuer) bei einer geplanten Laufzeit bis 2026.
Der Standort:
Wer in Hamburg schon einmal auf Wohnungssuche war, der weiß: Schlangestehen gehört quasi dazu. „Die Ratingagentur Feri setzt Hamburg auf Platz eins ihrer Liste mit den 60 wichtigsten Kommunen Deutschlands. Während andere Regionen Einwohner verlieren, wird Hamburg wachsen. Um den Zuzug zu bewältigen, sind nach Berechnungen des Pestel Instituts Jahr für Jahr rund 11.000 neue Wohnungen nötig. Gebaut wurden im Schnitt der vergangenen Jahre aber nur 4000 Einheiten per anno. Tatsächlich ist die Wohnungssuche in Hamburg ein Geduldspiel, bezahlbarer Wohnraum in akzeptablen Lagen ist kaum zu finden.“ (Financial Times Deutschland, 09. Februar 2010)
Der HCI Fonds ist somit auch für Anleger geeignet, die mit geringem Kapitaleinsatz in dem zukunftsträchtigen und wertstabilen Marktsegment investieren wollen, eine echte Alternative zur Direktinvestition in einzelne Eigentumswohnungen.
Zwei attraktive Beteiligungsoptionen
Sie haben die Wahl zwischen zwei Beteiligungsmöglichkeiten: einer Sofortzahler- und einer Ansparvariante. Je nach persönlicher Finanzplanung können Sie bei der Sofortzahlung Agiokosten eingespart oder bei der Ansparvariante liquiditätsschonende Ratenzahlungen erbringen.
Wenn Sie sich für die Sofortzahlermöglichkeit entscheiden, können Sie 100 % der Zeichnungssumme innerhalb von 14 Tagen nach dem Beitritt einzahlen.
In der Ansparvariante zahlen zu Beginn 40 % der gewählten Beteiligungshöhe zuzüglich einem 5 %igen Agio. Den Restbetrag von 60 % der Beteiligung verteilt sich auf gleichbleibende monatliche Raten über einen Zeitraum von 10 Jahren.
Die Highlights des HCI Wohnkonzept Hamburg
- Beteiligung an einer Vielzahl von Neubauwohnungen im Hamburger Stadtgebiet
- Geringerer Kapitaleinsatz
- Hohe Mietsicherheit durch breite Diversifikation
- Nutzung zinsgünstiger Förderdarlehen
- Schnelle Fremdkapitalrückführung
- Attraktive Renditeaussichten
- Investition in einen klassischen Sachwertemarkt
- Zwei Beteiligungsmöglichkeiten: Anspar- und Sofortzahlervariante
Stammdaten
| Name des Fonds | HCI Wohnkonzept Hamburg |
|---|---|
| Fondstyp: | Immobilienfonds |
| Beteiligungsgegenstand: | Investition in energieeffiziente Neubauwohnimmobilien, die im Rahmen eines Förderprogammes in Hamburg errrichtet werden. |
| Zeichnungsfrist | Voraussichtlich bis 31.12.2010 |
| Mindestanlagesumme | - Variante 1 (Ansparvariante) 10.000 EUR zzgl. 5 % Agio - Variante 2 (Sofortzahler) 10.000 EUR, kein Agio |
| Einzahlungstermin | - Variante 1 (Ansparvariante) 40% sofort; Ansparrate über 10 Jahre 0,5% mtl. - Variante 2 (Sofortzahler) 100% 14 Tagen nach Beitritt |
| Geplantes Fondsvolumen | 20,752 Mio. EUR |
| Prognostizierte Gesamtmittelrückfluss | 216 % (bezogen auf die Beteiligungssumme und eine Laufzeit von 15 Jahren ohne Agio, vor Steuer) |
| Steuerliche Situation | Die Anleger erzielen zunächst Kapitaleinkünfte aus Vermietung und Verpachtung, die in Deutschland steuerpflichtig sind. Der Erlös aus dem später geplanten Verkauf der Immobilien ist nach zehn Jahren ist steuerfrei. |
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